Cách thuê chung cư hợp lý và tiết kiệm nhất

Trong thời đại hội nhập, kinh tế không ngừng phát triển như hiện nay, các khu công nghiệp và đô thị mọc lên như nấm, dân số tăng nhanh, quỹ đất càng ngày càng hạn hẹp. Điều này đã kéo theo tình trạng thiếu nhà ở dẫn đến nhu cầu thuê nhà, căn hộ ngày càng tăng cao. Thay vì quyết định sở hữu một căn nhà đất riêng mọi người đã lựa chọn thuê căn hộ chung cư giá rẻ, vừa để tiết kiệm chi phí vừa để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hằng ngày. Hiện nay, nhiều gia đình đã quyết định lựa chọn sinh sống trong một căn hộ chung cư, nhất là những gia đình trẻ bởi nhiều lý do như: an ninh tốt, điều kiện sống lành mạnh, tiện ích vui chơi lý tưởng,...

Tuy nhiên, muốn làm “người chủ tạm thời” của một căn hộ chung cư khang trang là một điều không hề đơn giản. Có nhiều lý do cũng như rủi ro phát sinh trong suốt quá trình thuê căn hộ, người thuê cần giữ một cái đầu lạnh, tỉnh táo và tìm hiểu kỹ để tránh những rắc rối "trên trời rơi xuống" do đi thuê nhà. Bạn vẫn đang hoang mang không biết làm cách nào để thuê một chung cư sao cho tiết kiệm và hợp lý nhất? Bài viết này sẽ giúp bạn biết thêm về cách thuê chung cư hợp lý và tiết kiệm nhất.

 Căn hộ chung cư

Nghiên cứu về giá cả

Bao giờ cũng vậy, giá cả luôn là yếu tố đặt lên hàng đầu khi bạn có quyết định thuê nhà. Nhìn chung giá cả của chung cư sẽ tương đối mềm hơn so với các loại hình bất động sản khác. Tuy nhiên, bạn cũng cần lên kế hoạch lựa chọn, xem xét một cách kỹ lưỡng giá của mặt bằng chung để đưa ra lựa chọn tối ưu nhất.

Khi tìm thuê căn hộ chung cư bạn nên khảo sát, so sánh giá giữa nhiều căn hộ khác nhau để có lựa chọn phù hợp nhất. Tùy vào nhu cầu của bản thân và gia đình mà bạn sẽ có những tiêu chí lựa chọn chung cư khác nhau. Nếu sống một mình hoặc chỉ với vợ hoặc chồng, bạn có thể cân nhắc lựa chọn thuê căn hộ 1 phòng ngủ. Nếu sống cả gia đình, bạn có thể cân nhắc lên lựa chọn những căn có gác hoặc phòng đôi,... Việc tìm hiểu giá một cách kỹ lưỡng sẽ giúp bạn lựa được một căn hộ chung cư phù hợp với nhu cầu bản thân và chi phí chi trả lại ở mức hợp lý.

Nghiên cứu về vị trí

Vị trí của chung cư sẽ có ảnh hưởng rất nhiều đến cuộc sống sinh hoạt của người thuê. Việc lựa chọn vị trí thuận lợi giúp ích cho việc tối ưu hóa các hoạt động sinh hoạt thường ngày. Sẽ thật sai lầm nếu như bạn thuê căn hộ với giá rẻ nhưng mỗi buổi sáng đi làm lại mất cả tiếng đồng hồ di chuyển do chọn thuê căn hộ ở vị trí không tốt. Một số gợi ý dành cho bạn trong việc chọn vị trí căn hộ, đó là nếu thời gian chính trong ngày của bạn là ở văn phòng làm việc thì bạn nên chọn vị trí thuê nhà ở gần công ty để có thể chủ động trong xử lý công việc. Bạn cũng đừng quên một yếu tố nữa khi thuê căn hộ là nên chọn nơi có những tiện ích phục vụ cho cuộc sống hàng ngày như: trung tâm thương mại, trường học, rạp chiếu phim, khu công viên... Có thể bạn thấy việc này không quá quan trọng, nhưng trên thực tế nó sẽ giúp bạn tiết kiệm khá nhiều thời gian và những chi phí đi lại khác. 

Xem xét về nội thất chung cư

Thuê chung cư nguyên bản và được trang bị đủ nội thất sẽ giúp bạn tiết kiệm được một lượng chi phí đáng nể. Bạn đừng nghĩ căn hộ có sẵn đồ nội thất sẽ tốn kém hơn và không theo đúng sở thích của bạn ngoài ra chất lượng đồ nội thất cũng không được yên tâm. Nếu suy nghĩ như vậy thì đây là một quan điểm sai lầm hoàn toàn. Các đồ nội thất được bố trí sẵn trong ngôi nhà đã được thiết kế một cách đồng bộ, tiết kiệm không gian nhất có thể. Vậy nên đừng quá lo lắng về vấn đề này, không những thế khi thuê chung cư đã có đủ nội thất bạn cũng sẽ tiết kiệm được một khoản kha khá và không phải mất chi phí vận chuyển nội thất chuyển tới.

Kiểm tra hệ thống điện, nước

Khi tiến hành thuê một căn hộ, chung cư bạn nên kiểm tra kỹ các hệ thống điện cũng như nguồn nước trong nhà. Nếu được bạn có thể đưa người có chuyên môn theo cùng để kiểm tra.Việc kiểm tra như vậy vừa bảo đảm an toàn bản thân trong quá trình sử dụng cũng như giúp bạn tiết kiệm được khoản chi phí sửa chữa, thay mới sau này. Nếu có hư hỏng gì, bạn có thể thương lượng lại với chủ căn hộ hoặc suy nghĩ đưa ra những phương án khác trước khi ký hợp đồng để tránh phát sinh những rủi ro không đáng có.

Tìm hiểu kỹ các chi phí sinh hoạt

Bên cạnh giá cả thuê nhà, một số khoản chi phí mà người thuê cũng cần phải tìm hiểu rõ như giá cả khu vực giữ xe, nơi để rác, khoản phí sinh hoạt khác để cân đối mỗi tháng. Nhiều nơi xảy ra trường hợp giá thuê nhà có phần rẻ nhưng chi phí phát sinh khác cộng dồn lại sẽ khiến chi phí tiền nhà mỗi tháng đẩy lên rất cao. 

Có nhiều mẫu quảng cáo chung cư, căn hộ giá rẻ trên thị trường nhưng đến khi người thuê dọn đồ đạc vào ở mới ngỡ ngàng vì các chi phí phát sinh thêm như phí thang máy, dân phòng, phí dịch vụ,... Những khoản chi phí này không phải những khoản phí thiếu căn cứ cơ sở tuy nhiên chúng không được đề cập trong các hoạt đồng thuê nhà. Do vậy, khi quyết định thuê chung cư bạn nên xem xét thật kỹ các khoản chi phí này để tránh việc phát sinh những rủi ro không đáng có.

Chọn hướng chung cư

Ngoài việc lựa chọn một căn hộ có vị trí địa lý thuận lợi, việc lựa chọn hướng chung cư cũng là điều bạn cần lưu ý. Dù nhu cầu của bạn là ở ngắn hạn hay dài hạn thì việc lựa chọn hướng nhà vẫn là điều không thể bỏ qua, lựa chọn chung cư có hướng tốt sẽ giúp bạn tiết kiệm thêm một khoản kha khá. Thử nghĩ mà xem, nếu chung cư bạn quay về hướng ánh sáng mặt trời thì dĩ nhiên bạn phải tốn thêm các chi phí để làm mát cho căn hộ như máy điều hòa không khí, rèm cửa,... Tần suất sử dụng chúng cũng tăng lên làm phát sinh nhiều chi phí tiền điện. Đây cũng là cách giúp bạn lựa chọn và thuê được một chung cư tiết kiệm.

Chọn hướng căn hộ chung cư hợp lý

Sử dụng đèn tiết kiệm

Nhu cầu sử dụng điện là yếu tố được sử dụng nhiều nhất của mọi người. Bạn nên lưu ý việc lựa chọn các loại đèn chiếu sáng để tối ưu hóa, tiết kiệm chi phí nhất có thể. Bạn đang thuê chung cư để ở chứ không phải mua hẳn chung cư đó cho nên hãy tiết kiệm nhiều nhất có thể. Khi đến thuê nhà, để tiết kiệm người thuê có thể sử dụng bóng đèn huỳnh quang, bóng đèn sợi đốt hoặc sử dụng các loại đèn có công tắc điều chỉnh độ sáng thay thế cho bóng đèn tiêu chuẩn để quá trình sinh hoạt của bạn và gia đình trở nên thoải mái hơn.

Lưu ý thời gian thuê chung cư

Một trong những vấn đề không mong muốn nhất khi thuê chung cư đó chính là thời gian. Bạn không thể đảm bảo bản thân sẽ sống ở đó trong bao lâu. Thường khi đàm phán hợp đồng, chủ nhà sẽ yêu cầu người thuê đưa ra những cam kết ở trong bao lâu, tránh trường hợp bạn phá hợp đồng trước thời hạn, chủ nhà sẽ yêu cầu một khoản tiền cọc có giá trị từ 2-3 tháng tiền nhà. Do đó, để tránh mất khoản tiền cọc ban đầu, khi thuê căn hộ chung cư bạn nên xác định cụ thể thời gian sẽ sống tại chung cư, tránh tình trạng chuyển đi khi chưa hết hợp đồng. Bên cạnh đó bạn có thể khéo léo đàm phán để rút ngắn thời gian thuê căn hộ, hạn chế rủi ro trong trường hợp bất khả kháng phải chuyển chỗ ở.

Lưu ý khi ký kết hợp đồng

Hợp đồng là căn cứ pháp lý, là mối quan hệ ràng buộc giữa chủ nhà và khách thuê. Mọi điều khoản, quy định, thông tin, quyền và nghĩa vụ hai bên cần rõ ràng, minh bạch. Bạn cần yêu cầu chủ nhà về các thông tin cá nhân như chứng minh thư nhân dân, giấy xác nhận quyền sở hữu căn hộ,... để xác nhận tư cách thực của chủ nhà là chủ nhà hoặc chủ nhà là chủ nhà thứ 2. Nếu là chủ nhà thứ 2, bạn cần phải yêu cầu người đó trình bản hợp đồng với chủ nhà chính, tìm hiểu có thỏa thuận nghiêm cấm cho người khác thuê lại hay không. Hợp đồng cần lưu ý về tiền đặt cọc, thời hạn cho thuê, giá thuê, ai là người đóng thuế, tình trạng căn hộ,… Cùng với đó, các thỏa thuận bằng miệng, quy định về giờ giấc, việc sử dụng đồ đạc hay số lượng người thuê cũng cần đưa vào hợp đồng để có căn cứ giải quyết khi có tranh cãi.

Hợp đồng và thỏa thuận khi thuê chung cư

Trên đây là những kinh nghiệm khi thuê căn hộ chung cư giúp bạn hạn chế và tránh được những rủi ro không đáng có. Hy vọng bài viết hướng dẫn thuê chung cư này sẽ giúp bạn thuê được một chung cư có vị trí thiên thời địa lợi nhân hòa cũng như tiết kiệm được một nguồn chi phí đáng kể cho bản thân và gia đình.