Cách bán chung cư có lãi cao và nhanh nhất

Trong thời đại kinh tế hội nhập, bên cạnh việc các khu đô thị, chung cư, căn hộ mọc lên như núi, người thuê nhà, sử dụng đất đang đau đầu trong việc lựa chọn nơi thuê, căn hộ hợp lý. Song song với đó, thì vấn đề đầu tư, mua bán đất cũng đang được mọi người quan tâm.

Nếu bạn đang sở hữu một căn hộ chung cư và có nhu cầu cần bán nó, chắc hẳn bạn sẽ không thể tránh khỏi những thắc mắc, băn khoăn, đôi lại lại là rủi ro thử thách. Có thể bạn sẽ đợi mãi không thấy ai liên hệ, chỉ gặp toàn môi giới hay trục trặc về thủ tục,... những điều này dễ khiến bạn nản lòng. Rao bán nhà chưa bao giờ là một việc dễ dàng bởi lẽ đây là một cuộc giao dịch lớn, ảnh hưởng nhiều đến cuộc sống sinh hoạt thường nhật và còn bởi nó phụ thuộc nhiều vào khả năng quảng cáo của bạn, thậm chí nhiều người còn tin vào duyên số khi rao bán. Bạn đang tìm hiểu cách bán chung cư sao cho được giá và nhanh nhất. Hãy xem qua một vài tuyệt chiêu dưới đây nhé.

Cách bán căn hộ chung cư có lãi cao và nhanh nhất

Chuẩn bị sẵn các loại giấy tờ pháp lý

Trước khi tiến hành bất cứ một cuộc giao dịch nhà đất nào, vấn đề pháp lý, sở hữu luôn là yếu tố được khách hàng đặt lên hàng đầu. Tâm lý người mua căn hộ chung cư bao giờ cũng sẽ an tâm và bị thu hút hơn với những căn hộ có đầy đủ giấy tờ pháp lý. Các loại giấy tờ pháp lý này được xem như một lời cam kết về độ an toàn của một căn hộ hay ngôi nhà. Cho nên, trước khi đưa ra quyết định bán chung cư của mình, bạn nên kiểm tra và chuẩn bị sẵn các loại giấy tờ liên quan đến căn hộ chung cư của mình.

Một số loại giấy tờ mà bạn cần phải có như:

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thỏa mãn định dạng yêu cầu của một bản hợp đồng.
Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất và tài sản gắn liền với đất (nếu có).
Bản vẽ chi tiết của căn hộ chung cư.
Một số loại hóa đơn về các khoản phí đã thanh toán,..

Rao bán nhà với một mức giá phù hợp

Điều đầu tiên xuất hiện và luôn được quan tâm trong các cuộc giao dịch chính là mức giá. Vấn đề cốt lõi để có thể bán được căn hộ chung cư một cách nhanh chóng đó chính là bạn cần rao bán với một mức giá phù hợp với giá trị thực tế của nó. Một số yếu tố bạn cần xem xét về căn hộ của mình trước khi đưa ra quyết định về giá như vị trí căn hộ có tốt hay không? Ở tầng mấy, hướng nào? Diện tích căn hộ ra sao? Căn hộ của bạn có ưu thế gì so với những căn hộ khác?...

Trước khi đưa ra quyết định về giá tốt hơn hết bạn nên tìm hiểu thật kỹ về giá nhà đất, căn hộ chung cư trong khu vực, khảo sát ý kiến bạn bè và người thân để đưa ra mức giá phù hợp. Hoặc bạn có thể nhờ đến một bên thứ ba, những nhà môi giới đất. Họ sẽ giúp bạn định ra một mức giá hợp lý theo kinh nghiệm của họ và sau đó bạn có thể tự điều chỉnh theo nhận định riêng của mình. Một mức giá quá cao so với giá trị thực tế của nó sẽ khiến căn hộ chung cư của bạn bị khách hàng bỏ qua và nó sẽ chẳng bao giờ bán được bởi không một ai để mắt đến. Một mức giá phù hợp sẽ quyết định việc bạn có bán được nhà hay không, thời gian rao bán sẽ được rút ngắn lại hay không?

Những khách hàng tiềm năng luôn là những người đã xem xét kỹ rất nhiều căn nhà và họ có cho mình những kinh nghiệm định giá nhất định. Họ sẽ không quan tâm nhiều đến những căn nhà quá đắt so với thị trường chung, thứ họ quan tâm chính là mức giá có thật sự phù hợp với giá trị thực tế của căn hộ chung cư hay không. Vì vậy, hãy ghi nhớ, mức giá hợp lý là điều vô cùng quan trọng để thu hút khách hàng.

Làm mới các chi tiết của ngôi nhà

Bên cạnh việc giá căn hộ, người mua nhà còn đặc biệt cân nhắc đến các yếu tố chi tiết của căn hộ chung cư. Khách hàng luôn bị thu hút bởi những căn hộ được dọn dẹp sạch sẽ, sơn sửa màu sắc sáng sủa, thơm tho, bày trí gọn gàng, thuận mắt. Những yếu tố này sẽ giúp căn hộ của bạn trở nên ấm áp, tạo cảm giác thân thiện và dễ gây cảm tình. Tuy không phải yếu tố cốt lõi để căn hộ của bạn được bán đi nhanh chóng nhưng chính việc để ý các chi tiết nhỏ sẽ khiến khách hàng để ý hơn về căn hộ của bạn và cân nhắc nhiều hơn trong việc sở hữu căn hộ này. Và hiển nhiên sẽ bán chung cư được giá hơn.

Bạn không cần chi quá nhiều tiền vào việc làm mới này. Nhưng một lớp sơn bề mặt ngoài sáng sủa, một lần lau dọn tổng thể hay vài bức tranh lại là cách giúp căn nhà của bạn đẹp hơn rất nhiều. Và đặc biệt, hãy lưu ý đến khu vực bếp và WC, tiện lợi và sạch sẽ ở những khu vực này sẽ giúp căn hộ của bạn gây nhiều ấn tượng tốt với khách hàng. Hãy bỏ tất cả những thứ thừa thãi không dùng đến và sắp xếp mọi thứ gọn gàng để lộ ra những diện tích và khoảng trống trong nhà.

Đưa ra mức giá hợp lý, làm mới chi tiết trong nhà là những bí quyết giúp bạn bán được nhà với giá cao

Nhờ sự hỗ trợ của môi giới uy tín

Không đơn giản như bán nhà mặt đất, bán căn hộ chung cư đòi hỏi quy trình khá phức tạp vì có thể sẽ bị vướng một số điều khoản từ phía chủ dự án đưa ra. Tất nhiên, nếu bạn tự tin vào khả năng của bản thân, bạn có thể tự mình đăng băn căn hộ chung cư, tuy nhiên, việc này thường sẽ mất một khoảng thời gian dài. Trong khi đó, nếu bạn bán căn hộ thông qua một sàn giao dịch bất động sản thì mọi chuyện sẽ dễ dàng hơn nhiều.

Nếu bạn chưa có nhiều kinh nghiệm mà tự mình rao bán hoặc không chắc chắn về khả năng của mình thì rủi ro là điều không thể tránh khỏi. Tốt hơn hết, điều bạn cần làm lúc này là liên hệ với các trung tâm môi giới, họ sẽ giúp đỡ cho bạn rất nhiều. Bởi họ đều là những người có nhiều kinh nghiệm, chuyên nghiệp và có đầy đủ kỹ năng để phủ sóng thông tin về căn hộ mà bạn đang muốn bán. Bên cạnh việc hỗ trợ bạn tìm kiếm khách hàng, môi giúp chuyên nghiệp cũng sẽ giúp bạn giải quyết được các vấn đề liên quan đến mặt thủ tục, pháp lý khi mua bán nhà hiệu quả. Nhưng bạn cũng cần lưu ý trong việc lựa chọn các văn phòng bất động sản, hãy cân nhắc thật kỹ và lựa chọn cho mình một đơn vị uy tín để đảm bảo căn hộ của bạn được rao bán, giao dịch nhanh và hiệu quả nhất. Hạn chế thấp nhất những rắc rối hay tranh chấp sau này.

Đăng tin bán chung cư lên các kênh mạng

Thời đại công nghệ 4.0, việc giao dịch, trao đổi, mua bán không chỉ thuần túy diễn ra trực tiếp mà nó còn thông qua Internet. Internet là một công cụ khai thác thông tin hết sức hiệu quả và tiện dụng. Việc đăng bài lên các trang môi giới, bất động sản,... giúp căn hộ chung cư của bạn tiếp cận gần hơn với khách hàng. Bạn hãy tận dụng chúng để quảng cáo và rao bán cho căn hộ của mình. Một lời khuyên là bạn nên soạn thông tin một cách đầy đủ và chính xác để thu hút mọi người truy cập vào bản tin quảng cáo, rao vặt của mình. Nhớ cung cấp thêm ảnh chụp căn hộ, các chi tiết xung quanh căn hộ để khách hàng dễ dàng tiếp nhận thông tin và có cái nhìn trực quan hơn.

Một số cách giúp bài đăng của bạn đạt hiệu quả cao:

Về tiêu đề: Phải ngắn gọn, thu hút khách hàng, chỉ đề cập đến những vấn đề chính như vị trí, diện tích và giá.
Về nội dung: một bài đăng thu hút khách hàng nội dung phải đầy đủ thông tin mà khách hàng cần như số phòng, số nhà vệ sinh, mức giá điện nước, nội thất,... Ngoài ra, bạn nên bổ sung thêm các thông tin về các khu mua sắm, tiện ích, vui chơi trong khu vực. Và nên nhớ, hãy trình bày một cách logic và dễ đọc.
Về hình ảnh: bạn nên cung cấp hình ảnh về toàn thể căn hộ chung cư, phòng ngủ, bếp, nhà vệ sinh, phòng khách, các chi tiết trong căn nhà và nếu được thì hãy bổ sung thêm hình ảnh hướng nhà, góc nhìn, xung quanh khu vực căn hộ. Đặc biệt, hãy lựa chọn những hình ảnh sắc nét, chất lượng tốt. Vì hình ảnh đẹp sẽ thu hút được nhiều khách hàng giúp căn hộ của bạn có khả năng bán được mức giá tốt hơn và nhanh chóng hơn.
Về thông tin liên hệ: Phải ghi rõ thông tin liên hệ của bản thân như tên gọi, số điện thoại, email, các phương thức liên lạc khác,... để khách hàng có thể liên lạc với bạn bất cứ lúc nào.
Ngoài ra, nếu được, hãy chi một số tiền nhỏ cho quảng cáo để bài đăng của bạn có thể xuất hiện ở đầu các trang web, đây cũng là một cách thúc đẩy thời gian rao bán căn hộ của bạn diễn ra nhanh hơn.

Sẵn sàng cho khách xem nhà bất cứ lúc nào

Tâm lý khách hàng bao giờ cũng muốn xem trước sản phẩm mình sắp mua. Nếu bạn muốn bán căn hộ của mình với giá cao và nhanh chóng hãy sẵn sàng cho khách xem nhà bất cứ lúc nào. Thường khách hàng sẽ chọn đi xem căn hộ những lúc mà họ rảnh, chẳng hạn sáng, trưa, chiều cả ngày cuối tuần. Chính vì vậy, việc giữ căn hộ luôn gọn gàng sạch sẽ , thơm tho sẽ giúp bạn bán chung cư nhanh nhất.

Kiên nhẫn và thường xuyên cập nhật thông tin

Mua bán nhà đất không hề đơn giản như việc bạn mua áo quần hay vật dụng hằng ngày. Có thể 100 người đến xem, khen có, chê có nhưng đến người thứ 101 mới quyết định mua. Điều bạn cần làm lúc này là kiên nhẫn để chờ những vị khách hàng tiềm năng, chờ người có nhu cầu thực sự và đạt được mức giá mong muốn.

Bạn cần phải thường xuyên cập nhật, đăng tải thông tin về căn hộ của mình một cách liên tục lên các trang thông tin bất động sản, thậm chí ở cả những nguồn mạng xã hội giải trí. Càng nhiều người biết đến thì cơ hội bạn bán được căn hộ chung cư càng cao.

Đăng tải thông tin lên các trang mạng, liên tục cập nhật thông tin sẽ giúp căn hộ của bạn bán đi nhanh chóng

Hi vọng với những hướng dẫn bán nhà chung cư trên đây sẽ giúp bạn thuận lợi hơn trong quá trình mua bán, giúp căn hộ của bạn được bán nhanh với lãi suất cao nhất. Mong rằng những thông tin trên đây sẽ hữu ích cho những ai đang hay sắp bán nhà.