Căn hộ tầm trung là gì?

Thị trường chung cư Việt Nam hiện đang rất đa dạng, được phân cấp theo các dạng khác nhau như cao cấp, trung cấp và bình dân. Trong đó căn hộ tầm trung đang là loại hình nhà ở được mọi người hướng đến và lựa chọn. Vậy một căn hộ như thế nào được gọi là căn hộ tầm trung? Nó mang lại những lợi ích gì cho người sử dụng?... Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu trong bài viết này nhé!

Căn hộ tầm trung đang là lựa chọn được nhiều người quan tâm.

1. Khái niệm căn hộ tầm trung

Căn hộ tầm trung là loại hình căn hộ nhà ở phổ biến và được nhiều gia đình lựa chọn. Các căn hộ này thường có mức giá không quá cao cũng không quá thấp, phù hợp với những gia đình có mức thu nhập trung bình.

Mỗi căn hộ đều được yêu cầu thiết kế đầy đủ các khu vực chức năng giống với các loại hình căn hộ khác như: Phòng khách, phòng bếp, phòng ăn, nhà tắm, nhà vệ sinh,… Các khu vực này có thể đáp ứng được nhu cầu ăn uống, thư giãn, nghỉ ngơi của các thành viên trong gia đình.

2. Tiêu chí đánh giá căn hộ tầm trung

Về vị trí: căn hộ tầm bình sẽ không nằm ở trung tâm thành phố mà thường là nằm ở tuyến 2.

Về quy mô: một dự án tầm bình sẽ có quy mô vừa phải. Bên cạnh đó, với những dự án căn hộ này, chủ đầu tư cũng chú trọng về mặt thiết kế. Tuy nhiên sẽ không đẳng cấp bằng phân khúc căn hộ cao cấp.

Về điều kiện địa bàn: tiêu chuẩn của một căn hộ thì tương tự nhau, đề có đủ các khu vực như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, vệ sinh,… Tuy nhiên, căn hộ cao cấp có thể trang bị những sản phẩm chất lượng, đến từ các thương hiệu nổi tiếng. Còn căn hộ tầm bình cũng dùng sản phẩm của thương hiệu đó nhưng là các sản phẩm tầm trung.

Nhìn chung các căn hộ tầm trung phải đảm bảo chất lượng sử dụng, các yếu tố quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật, chất lượng hoàn chỉnh, dịch vụ quản lý đạt mức chuẩn…

Một số tiêu chí đánh giá căn hộ tầm trung.

3. So sánh căn hộ tầm trung và căn hộ cao cấp

Một số tiêu chí để phân biệt căn hộ tầm trung, căn hộ cao cấp như sau:

Về tiêu chuẩn của chung cư cao cấp

Tiêu chuẩn đề ra đối với chung cư cao cấp phải đảm bảo được về cả yếu tố bên ngoài, bên trong được đánh giá, thẩm định kỹ lưỡng:

• Tiêu chuẩn về vị trí thuận lợi: dự án chung cư cao cấp phải xây dựng tại vị trí thuận lợi với hạ tầng giao thông hoàn thiện nhằm đảm bảo các phương tiện có thể di chuyển tới khu vực trước sảnh tòa nhà.

• Tiêu chuẩn về thiết kế cảnh quan: cảnh quan xung quanh toàn bộ dự án phải có sự đồng bộ, thống nhất tư các tuyến đường lớn nhỏ, sân vườn, cây xanh, thảm cỏ, không gian các căn hộ đều phải sạch sẽ, thoáng rộng.

• Tiêu chuẩn về kiến trúc trong căn hộ cao cấp: căn hộ cao cấp phải có cấu trúc tiện nghi gồm đầy đủ các phòng chức năng; mỗi căn hộ có ít nhất 2 khu vệ sinh, phòng ngủ chính phải có nhà vệ sinh riêng; trong mỗi khu vực chính năng phải trang bị đầy đủ mọi thiết bị đảm bảo cho sinh hoạt hằng ngày.

• Tiêu chuẩn về quy mô trong căn hộ: về tiêu chuẩn này còn tùy thuộc vào quy mô thiết kế khác nhau tuy nhiên diện tích căn hộ phải lớn hơn 70m2; diện tích phòng ngủ chính lớn hơn 20m2 và thời hạn sử dụng các phòng khách, nhà vệ sinh, phòng ăn phải trên 100 năm.
• Tiêu chuẩn về xây dựng: nguyên vật liệu lựa chọn trong xây dựng dự án chung cư hạng A phải có chất lượng tốt nhất ở thời điểm xây dựng và thân thiện với môi trường; thiết bị sử dụng trong căn hộ phải đảm bảo độ an toàn; trong căn hộ xây dựng đảm bảo được đón gió, ánh sáng tự nhiên.
• Tiêu chuẩn về quản lý chung cư: tòa nhà chung cư cao cấp được quản lý chặt chẽ với hệ thống thiết bị an ninh tân tiến nhất, hệ thống camera kiểm soát cùng bảo vệ 24/24 đảm bảo an toàn tối đa cho cư dân sinh sống tại khu dự án.

Về tiêu chuẩn của chung cư tầm trung

• Căn hộ chung cư trung cấp ( chung cư hạng B): Loại hình căn hộ này có chất lượng sử dụng cao và vẫn đảm bảo đầy đủ các yếu tố: quy hoạch, hạ tầng tiện ích, xã hội, chất lượng hoàn chỉnh, trang thiết bị đầy đủ, dịch vụ quản lý vận hành tốt.

• Chung cư bình dân ( chung cư giá rẻ): Loại hình chung cư giá rẻ hay chung cư hạng C luôn thu hút lượng lớn nhu cầu của người mua nhà . Chất lượng, yêu cầu về quy hoạch hạ tầng kiến trúc ở mức độ khá.

• Loại hình chung cư trung bình thấp: Các dự án chung cư trung bình thấp có chất lượng sử dụng trung bình vẫn bảo bảo yếu tố quy hoạch, kiến trúc hạ tầng, các điều kiện dịch vụ quản lý đạt tiêu chuẩn đưa vào khai thác sử dụng.

4. Lợi ích khi mua căn hộ tầm trung

Căn hộ tầm trung có thể mang lại nhiều lợi ích, bao gồm:

• Tầm nhìn tốt hơn: vì căn hộ trung tầng có nhiều tầng hơn tòa nhà thấp tầng nên bạn có thể có tầm nhìn tốt hơn ra khu vực xung quanh.
• Cửa hàng bán lẻ bên dưới: đặc biệt là ở các khu chung cư được xây dựng sau năm 2010, các cửa hàng bán lẻ dưới đây thường mang đến cho bạn sự tiện lợi hơn khi không phải đi quá xa cho nhu cầu mua sắm của mình.
• Thang máy nhanh hơn: ra vào thang máy dễ dàng hơn nhiều so với các tòa nhà cao tầng
• Cả tùy chọn cầu thang và thang máy: bạn có thể lựa chọn giữa cầu thang bộ hoặc thang máy dựa trên sự thuận tiện và lối sống của bạn.
• Sân thượng: Nhiều phòng có sân ở giữa làm tăng tính thẩm mỹ.
• Thường có hồ bơi và ban công: nhiều tòa nhà trung tầng cung cấp các tiện nghi như hồ bơi và ban công để nâng tầm phong cách sống của bạn, đặc biệt là các tòa nhà mới hơn
• Bãi đậu xe được che chắn: Nhiều tòa nhà cung cấp nhà để xe hoặc bãi đậu xe có mái che nên bạn không phải lo lắng về việc đậu xe bên ngoài.

Một số lợi ích và lưu ý khi mua căn hộ tầm trung.

5. Lưu ý khi mua căn hộ tầm trung

Một số lưu ý bạn cần quan tâm khi quyết định sở hữu cho mình một căn hộ tầm trung giá rẻ:

• Về mức giá: hãy căn cứ theo mức giá các căn hộ lân cận trong khu vực, kết hợp với việc tìm kiếm thông tin, khảo sát để có thể mua được căn hộ với giá tốt nhất.
• Về cơ sở hạ tầng: lưu ý kiểm tra kỹ cơ sở hạ tầng của căn hộ để tránh phát sinh những sự cố ảnh hưởng đến quá trình sinh hoạt hằng ngày.
• Về yếu tố cộng đồng: vì chung cư tầm trung không nằm ngay trong trung tâm thành phố mà chỉ nằm ở tuyến 2 nên bạn cần lưu ý về yếu tố cộng đồng, người dân sinh hoạt xung quanh, tình trạng dân trí,...
• Về pháp lý: cần kiểm tra các chứng từ, hợp đồng cụ thể rõ ràng để tránh trường hợp tiền mất tật mang.
• Về khâu quản lý vận hàng: bạn nên chú trọng đến cách tòa chung cư được vận hành cũng như vấn đề an ninh để có thể đưa ra được lựa chọn tốt nhất.

Như vậy, qua bài viết chắc hẳn bạn đã nắm được khái niệm căn hộ tầm trung là gì? cũng như biết thêm được một số tiêu chí đánh giá chuẩn căn hộ tầm trung, thông tin liên quan tới nó. Ngoài ra, trong bài viết chúng tôi cũng đã cung cấp cho bạn một số lưu ý khi mua căn hộ tầm trung với hy vọng giúp bạn lựa chọn được một căn hộ ưng ý.