Các loại hình căn hộ chung cư phổ biến hiện nay
Song hành với việc phát triển của nền kinh tế, các căn hộ chung cư với ưu thế giá rẻ, tiện ích, an toàn cũng đang là đề tài được mọi người quan tâm. Đáp ứng nhu cầu ngày càng cao và đa dạng của khách hàng, các căn hộ chung cư hiện nay được thiết kế với nhiều phong cách, kiểu dáng khác nhau.
Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu sâu hơn về các loại hình chung cư đang đang tồn tại trong thị trường nhà đất. Chúng ta hãy cùng nhau điểm qua một vài hình thức căn hộ chung cư phổ biến hiện nay.
Căn hộ thông thường
Căn hộ hay còn gọi là căn hộ chung cư là loại hình phổ biến nhất trong thị trường, có mặt ở tất cả các chung cư từ bình dân, trung cấp đến cao cấp, hiện nay còn xuất hiện ở những phân khúc siêu sang. Những căn hộ này thường có cấu trúc đơn giản nhưng vẫn đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt thông thường của mọi người. Bao gồm một phòng khách gắn liền với phòng bếp và phòng ăn, bên cạnh đó là các phòng ngủ, phòng vệ sinh,... Các căn hộ này thường không quá lớn với số phòng ngủ từ 1 đến 3 phòng.
Các căn hộ này cũng có mức giá đa dạng, tùy theo nhu cầu cũng như khả năng tài chính của đông đảo khách hàng. Thông thường các căn hộ này sẽ thuộc phân khúc giá rẻ, căn hộ chung cư giá rẻ phù hợp với người trẻ và gia đình ít người.
Căn hộ thông thường
Căn hộ Studio
Căn hộ studio là khái niệm dùng để chỉ những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25-65m2. Căn hộ Studio hay con gọi là Bachelor hay Efficiency. Khái niệm này bắt nguồn từ các thiết kế nhà ở cho người độc thân, học sinh, sinh viên ở Anh.
Điểm đặc biệt của loại hình chung cư này là không gian bên trong căn hộ không có vách ngăn nhưng các tiện ích vẫn đầy đủ. Vẫn đáp ứng được những nhu cầu cơ bản của người như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vực nhà vệ sinh và những khu vực này được quây thành góc riêng, đảm bảo sự thoải mái trong suốt quá trình sinh hoạt thường nhật.
Các căn hộ này thường nhỏ gọn, thiết kế đơn giản và tập trung chủ yếu vào nhu cầu sinh hoạt đơn thuần do đó nó có giá bán cũng như giá thuê rẻ hơn căn hộ thông thường. Loại hình này chủ yếu phục vụ những người là học sinh, sinh viên hay người độc thân, vợ chồng chưa có con,… muốn sống tại khu vực trung tâm để thuận tiện đi lại. Giá của căn hộ Studio sẽ phù hợp khả năng tài chính của nhiều người. Đồng thời, nhờ diện tích nhỏ gọn các khu vực liên thông với nhau nên sẽ tiết kiệm được tối đa chi phí cho việc sử dụng đèn phát sáng, máy lạnh,...
Căn hộ Studio
Căn hộ Officetel
Officetel là viết tắt của Office và Hotel, là hình thức căn hộ được thiết kế đa năng ở dạng khách sạn - văn phòng - nhà ở.Thông thường các căn hộ Officetel sẽ có diện tích dao động từ 25m2 đến 50m2. Các mẫu căn hộ Officetel có thiết kế linh hoạt, không cứng nhắc như các mẫu căn hộ truyền thống, được thừa hưởng đầy đủ tiện ích mà khu căn hộ có như: hồ bơi, phòng tập gym, khu vui chơi, nhà hàng, khu vui chơi, khu mua sắm,… mang lại cảm giác thoải mái khi ở và làm việc.
Dạng căn hộ này được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau, phong cách thiết kế chính của mẫu căn hộ này là hiện đại tận dụng tối ưu diện tích và góc nhìn trong không gian nên tùy vào mục đích sử dụng sẽ có cách bày trí nội thất phù hợp. Thông thường căn hộ Officetel sẽ phù hợp với đối tượng doanh nghiệp nhỏ, nhóm doanh nghiệp startup hay các nhóm nhân viên hoạt động trong lĩnh vực công nghệ, cho phép những cá nhân hay doanh nghiệp sử dụng làm việc và có thể nghỉ ngơi qua đêm.
Giá trị mỗi căn hộ Officetel thường sẽ thấp hơn so với mức giá của một căn hộ để ở thông thường. Đây là một lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư có ý định đầu tư cho thuê lâu dài. Tuy nhiên, pháp luật Việt Nam quy định nhà ở không được sử dụng làm văn phòng, kinh doanh. Do vậy, sẽ xuất hiện nhiều rắc rối liên quan đến pháp lý của căn hộ Officetel nên khi đầu tư hoặc lựa chọn thuê, bạn nên tìm hiểu kỹ càng để tránh những vấn đề phát sinh về sau.
Căn hộ Officetel
Căn hộ Dual Key
Dual Key được biết đến là loại hình căn hộ kép có chung cửa ra vào nhưng bên trong lại được chia thành 2 lối vào riêng biệt: một dẫn tới phòng chính và một dẫn tới phòng nhỏ hơn. Song song với đó là sự trang bị đầy đủ các khu vực chức năng cho từng phòng như phòng khách, hệ thống bếp, nhà tắm, phòng ngủ riêng, nhà vệ sinh,... Loại hình căn hộ này xuất hiện lần đầu tại Singapore vào năm 2009. Ý tưởng của loại hình căn hộ chung cư này là “2 trong 1” phù hợp với nhu cầu sử dụng của đa số mọi người.
Với những gia đình có nhiều thế hệ sinh sống, Dual Key là một lựa chọn hoàn hảo, vừa đảm bảo được sự tương tác, kết nối giữa các thành viên, vừa riêng tư trong suốt quá trình sử dụng. Ngoài ra, Dual Key còn là lựa chọn tối ưu cho những nhà đầu tư cho thuê chung cư, trong trường hợp một trong hai căn chuyển đi, thì bạn vẫn có nguồn thu từ căn còn lại.
Giá thuê của Dual Key thuộc tầm trung, phù hợp với nhóm sinh viên, nhân viên văn phòng khi vừa muốn sống trong căn hộ chung cư có tính an toàn cao, độc lập vừa muốn giảm chi phí tiền thuê nhà.
Căn hộ Dual Key
Căn hộ Shophouse
Shophouse hay còn gọi là căn hộ thương mại là hình thức căn hộ đặc biệt được kết hợp giữa cửa hàng kinh doanh và nhà ở. Hầu hết các căn hộ Shophouse được đặt tại tầng khối đế (tầng trệt) của căn hộ chung cư, nơi có cộng đồng dân cư đông đúc và vị trí thuận lợi cho việc kinh doanh. Các căn shophouse thường có hai tầng cách biệt, đảm bảo được chức năng kinh doanh và nhu cầu để ở riêng biệt. Các thiết kế được quy hoạch đồng bộ, không thể điều chỉnh cũng như thay đổi cấu trúc. Loại hình căn hộ này có lịch sử lâu đời, phổ biến trên thế giới và hiện nay nó đang dần trở thành xu hướng ở Việt Nam.
Shophouse là nơi kinh doanh các loại hình dịch vụ-thương mại, nhằm phục vụ, đáp ứng nhu cầu của cư dân trong căn hộ chung cư cũng như khách vãng lai. Một số loại hình kinh doanh chúng ta thường được bắt gặp ở Shophouse là mini mart, spa, phòng gym, café, nhà hàng, showroom hay các văn phòng đại diện công ty,...
Các mẫu căn hộ dạng Shophouse thường có diện tích lớn, bán với số lượng ít, không chỉ thế, những căn hộ này nằm tại vị trí đặc địa thuận lợi nên thường có giá bán cao hơn căn hộ thông thường gấp nhiều lần. Các căn shophouse thường có hai tầng cách biệt, đảm bảo được chức năng kinh doanh và nhu cầu để ở riêng biệt. Các thiết kế được quy hoạch đồng bộ, không thể điều chỉnh cũng như thay đổi cấu trúc.
Shophouse
Căn hộ Penthouse
Khác với Shophouse, Penthouse là căn hộ được đặt tại vị trí cao nhất của tòa nhà, những căn hộ này thường có diện tích lớn với thiết kế và nội thất sang trọng, đẳng cấp.
Loại hình căn hộ Penthouse đã xuất hiện lâu đời trong các công trình bất động sản sản trên thế giới. Tại Việt Nam, khái niệm và căn hộ Penthouse vẫn còn rất xa lạ, nó chỉ mới xuất hiện từ những năm 2010 và chỉ nằm trong các dự án căn hộ cao cấp, chung cư lớn, khu đô thị.
Các mẫu căn hộ Penthouse được thiết kế với không gian mở nhằm tận dụng lợi thế trên cao của mình, mở rộng tối đa tầm nhìn cho người sử dụng, hướng tới khung cảnh đẹp mắt trên cao. Thêm vào đó, thiết kế bên trong của Penthouse cũng hạn chế sử dụng vách ngăn để không gian sinh hoạt được nới rộng.
Diện tích căn hộ tối thiểu phải đạt là 200m2, trần nhà phải đảm bảo cao thoáng và rộng rãi. Do sở hữu diện tích rộng rãi, so với các căn hộ thông thường, Penthouse được bố trí thêm các tiện ích như hồ bơi, sân vườn, ban công phục vụ đa dạng nhu cầu của người sử dụng, thông thường là dành cho mục đích sử dụng cao cấp, thiên về xu hướng xa hoa. Ngoài ra, các phòng chức năng cơ bản như phòng ngủ, phòng bếp, phòng khách cũng được bố trí và chăm chút với những nội thất sang trọng. Do đó, Penthouse luôn được nhắc đến như những không gian sống cho giới thượng lưu, giá bán rất cao và không dành cho số đông khách hàng.
Căn hộ Penthouse
Căn hộ Duplex
Căn hộ Duplex là hình thức căn hộ có thiết kế không tầng giữa ít nhất 2 tầng liền kề cùng một tòa nhà với cầu thang ngay bên trong căn hộ. Căn hộ Duplex có thể nằm đan xen với các tầng có căn hộ thông thường và không bắt buộc phải ở tầng cao nhất như Penthouse. Lợi thế của căn hộ duplex là không gian khép kín, diện tích được mở rộng tối đa, thích hợp với các gia đình nhiều thế hệ.
Loại hình bất động sản này cũng là một phân khúc dành cho giới thượng lưu. Giá của Duplex cao hơn nhiều so với các căn hộ thông thường, giá bán xứng đáng với những lợi thế ưu việt, tiện ích thoải mái mà người sở hữu Duplex có được.
Căn hộ Duplex
Căn hộ Sky Villa
Căn hộ Sky Villa hay còn được gọi là biệt thự trên không, là sự kết hợp giữa biệt thự đơn lập và căn hộ hạng sang với vị trí trên tầng cao nhất của tòa nhà tạo nên một không gian sống trên cao cực kì sang trọng, đẳng cấp với đầy đủ tiện nghi như hồ bơi, sân vườn và view nhìn toàn cảnh thành phố rộng lớn.
Khác với Penthouse, căn hộ Sky Villa có lối đi và thang máy riêng đảm bảo riêng tư tuyệt đối cho người sử dụng. Bên trong căn hộ cũng được chăm chút bằng việc lược giản tối đa các vách ngăn, không gian sống rộng rãi, tiện nghi, các hạng mục chức năng trong nhà được trải rộng trên sàn.
Các mẫu nhà căn hộ SKy Villa mang đến một không gian sống đáng mơ ước cho khách hàng, và hiển nhiên đi kèm với đó là mức giá các mẫu căn hộ này thường có giá bán cao nhất bởi thiết kế đẳng cấp kết hợp diện tích cũng như tiện nghi đi kèm đều xứng tầm. Sky Villa nằm trong phân khúc căn hộ cao cấp và thường được giới thượng lưu chú trọng và yêu thích.
Sky villa
Trên đây là những chia sẻ về các loại hình căn hộ chung hiện nay. Hy vọng bài viết mang lại cho bạn những thông tin hữu ích.
Bài viết liên quan
