Nên mua chung cư hay nhà mặt đất?

“Ở chung cư có tiện không? Nên chọn ở chung cư hay ở nhà mặt đất? Có nên lựa chọn mua chung cư hay nên chọn mua nhà mặt đất?...” đang là những câu hỏi được rất nhiều người quan tâm và tìm kiếm đáp án, đặc biệt là các gia đình trẻ từ 1-2 thế hệ chung sống.

Để giúp mọi người giải đáp thắc mắc, chúng tôi đã thu thập và tìm kiếm một vài thông tin. Bài viết sau sẽ giúp bạn hiểu rõ những bất tiện và lợi ích của nhà chung cư, nhà mặt đất. Từ đó, bạn có thể tự mình đưa ra lựa chọn phù hợp nhất.

Nhà đất hay căn hộ chung cư đang là vấn đề đau đầu của nhiều người.

Căn hộ chung cư và những tiện ích kèm theo

Sở hữu một căn hộ chung cư cũng đồng nghĩa với việc bạn sẽ được hưởng những tiện ích kèm theo mà chung cư đó mang lại, chẳng hạn như:

Tận hưởng cuộc sống tiện nghi, hiện đại:

Một dự án chung cư thường sẽ được tích hợp các tiện ích như các cửa hàng tiện lợi, phòng tập gym, bể bơi, sân vườn, công viên, dịch vụ giặt ủi và giám sát an ninh 24/7... Bạn sẽ được tận hưởng một không gian sống hiện đại và thuận tiện với đầy đủ các dịch vụ cần thiết mà không phải đi đâu xa.

Chất lượng cuộc sống được cải thiện:

Sống ở chung cư đồng nghĩa với việc được sống trong một môi trường xanh, không gian thoáng mát, trong sạch, điều này sẽ giúp sức khỏe chúng ta được nâng cao, sống hạnh phúc và vui vẻ hơn.

An ninh đảm bảo:

Toàn bộ tòa nhà thường sẽ có hệ thống camera, hệ thống báo động cùng đội ngũ bảo vệ giám sát chặt chẽ. Do đó, bạn sẽ không cần quá lo về vấn đề trộm cướp, kẻ gian đột nhập,..

Vệ sinh sạch sẽ:

Hầu hết các khu chung cư đề có hầm bỏ rác và quy định không được đặt thùng rác hay các bọc rác ở khu vực trước cửa nhà. Những khu chung cư cao cấp còn được nhân viên vệ sinh đi thu gom rác thường xuyên, do đó vấn đề vệ sinh tại đây được đảm bảo gần như tuyệt đối.

Môi trường yên tĩnh:

Thông thường, các hộ gia đình ở chung cư sẽ ít qua lại với nhau vì thế đảm bảo môi trường sống yên tĩnh, riêng tư.

Không lo lắng về vấn đề côn trùng:

Ở chung cư, bạn không phải lo những côn trùng gây phiền toái cho gia đình như ruồi, muỗi, bọ, gián, kiến,...

Lợi ích và bất tiện khi ở căn hộ chung cư.

Những bất lợi khi sống ở căn hộ chung cư

Tuy nhiên, điều gì cũng có 2 mặt vấn đề. Bên cạnh những ưu điểm, cũng có nhiều bất lợi khi sống ở chung cư mà chúng ta có thể liệt kê như:

Không gian sinh hoạt bị hạn chế và không được cơi nới, xây thêm khi cần:

Lựa chọn ở nhà chung cư là bạn đã chấp nhận diện tích sinh hoạt là cố định, tùy theo căn hộ bạn mua. Và bạn hoàn toàn không thể tiến hành cơi nới, mở rộng diện tích hay xây thêm theo ý muốn. Nếu như bạn có thêm con nhỏ trong quá trình sống trong căn hộ thì đôi khi bạn cần phải tìm một không gian sinh hoạt mới, rộng rãi hơn.

Tiếng ồn:

Các căn hộ đều chung sàn, tường và hệ thống cách âm không phải tòa nhà nào cũng đảm bảo được nên tiếng ồn từ các nhà sẽ ảnh hưởng ít nhiều đến cuộc sống của bạn, nếu như bạn ở những khu chung cư giá rẻ thì điều này rất dễ xảy ra.

Gặp phiền toái với hàng xóm:

Trường hợp hàng xóm của bạn không phải người thân thiện hoặc quá ồn ào thì bạn cũng sẽ chịu nhiều ảnh hưởng vì các căn hộ đều chung vách và rất dễ bị quấy rầy.

Các khoản phí:

Phí gửi xe ô tô, xe đạp, xe máy hàng tháng, phí bảo trì tòa nhà, phí an ninh, phí thang máy... là những khoản phí bạn phải trả hàng tháng. Tùy từng khu chung cư mà có những loại phí khác nhau.

Khó khăn trong sửa chữa:

Vì các nhà đều chung tường nên bạn muốn sửa chữa nhà cửa đều phải làm đơn và được sự đồng ý của ban quản lý tòa nhà thì bạn mới được sửa chữa.

Ngoài ra, do cùng sử dụng chung hệ thống điện nước nên khi xảy ra sự cố của hệ thống dù là nhà bạn hay hàng xóm cũng tạo ra sự ảnh hưởng có tính lan truyền. Từ đó gây khó khăn cho quá trình sửa chữa, mất nhiều thời gian và công sức hơn.

Bất tiện khi sử dụng thang máy:

Sinh hoạt hàng ngày gặp bất cập về đi lại, khi cả tòa nhà chung cư sử dụng chung hệ thống thang máy.

Dễ xuống cấp:

Nhà chung cư xuống cấp theo thời gian và điều đó ảnh hưởng cuộc sống của bạn trong tương lai.

Ưu điểm của nhà mặt đất

Bên cạnh căn hộ chung cư, nhà mặt đất cũng là lựa chọn được nhiều người hướng tới bởi nhiều lợi ích mà nó mang lại như:

Quyền sở hữu:

Sổ hồng và sổ đỏ cầm tay nên có thể tự ý thiết kế, sửa chữa ngôi nhà theo sở thích của mình. Ngoài ra, vì là sở hữu riêng nên bạn có thể tự do cơi nới hoặc tổ chức bạn bè họp mặt, karaoke suốt đêm cũng không ai có ý kiến gì.

Có thể thiết kế nhà theo sở thích riêng của chủ sở hữu. Nếu như căn nhà bạn còn thừa một khoảng trống có thể xây thêm hồ bơi, chỗ để xe hoặc một khu vườn tùy theo ý thích.

Hạn chế các chi phí phát sinh:

Không cần tốn thêm các khoản phí như phí bảo trì, vệ sinh, thang máy, bảo vệ, gửi xe, … hàng tháng.

Kinh doanh:

Nhà mặt đất phù hợp cho nhu cầu kinh doanh cá nhân. Ngoài ra, nếu ngôi nhà của bạn ở mặt phố, có mặt bằng ở mặt tiền thì có thể kết hợp vừa để ở vừa để cho thuê kinh doanh, kiếm thêm thu nhập cho gia đình.

Giá thành:

Giá nhà đất tăng nhanh hơn chung cư và giữ giá tốt hơn. Nhiều trường hợp tăng gấp vài lần còn chung cư thì đứng im hoặc giảm giá.

Ưu điểm, nhược điểm của nhà mặt đất.

Nhược điểm của nhà mặt đất

Ngoài những ưu điểm nêu trên, nhà mặt đất cũng có những điểm bất cập ảnh hưởng không nhỏ đến người sử dụng:

Giá bán:

Để sở hữu một căn nhà mặt đất, bạn cần tốn một khoản tiền lớn. Giá nhà đất thường đắt gấp 2 gấp 3 giá nhà chung cư. Với cùng một số tiền thì căn hộ chung cư sẽ ở gần trung tâm còn nhà đất sẽ ở khu xa hơn.

Bất lợi trong dịch vụ tiện ích:

Không được hỗ trợ nhiều tiện ích như chung cư, thường ở xa các khu vực trường học, khu vui chơi,...

Di chuyển:

Nếu ngôi nhà của bạn ở xa khu trung tâm thì sẽ gây khó khăn trong việc di chuyển vào trung tâm học tập và làm việc. Ngõ ngách, hẻm bé hơn. Chỗ để xe chật hơn nếu đông người đến chơi. Nếu có ô tô có thể hơi bất tiện việc gửi xe xa và đi bộ về nhà.

Trình độ dân trí:

Trình độ dân trí xung quanh nơi ở nhiều khi không đồng đều, khó có sự kết nối giữa hàng xóm với nhau.

An ninh:

Nhà riêng sẽ kém an toàn hơn so với việc bạn ở căn hộ chung cư bởi không có hệ thống quản lý và bảo vệ. Nếu bạn ở trong một khu vực không có an ninh tốt có nhiều tệ nạn xã hội, trộm cướp, … thì đó là một bất lợi lớn. Ngoài ra, nếu bạn thường xuyên đi làm xa hay công tác thời gian dài sẽ không yên tâm về độ an toàn cho ngôi nhà.

Nên mua chung cư hay nhà mặt đất

Nhìn chung nhà chung cư hay nhà đất đều tốt nếu môi trường sống, hạ tầng kỹ thuật & hạ tầng xã hội đảm bảo. Mỗi loại đều có những ưu và khuyết điểm riêng, tùy vào nhu cầu và tài chính cá nhân phù hợp với bên nào bạn có thể cân nhắc chọn cho mình một căn nhà phù hợp. Căn cứ theo những ưu điểm, nhược điểm khi mua chung cư, cũng như ưu điểm, nhược điểm khi mua nhà mặt đất, theo chúng tôi:

Lý do nên mua chung cư:

Căn hộ chung cư yêu cầu số vốn nhỏ, phương thức thanh toán linh hoạt nên sẽ phù hợp cho người độc thân, gia đình trẻ (ít thành viên, 1-2 thế hệ), hoặc những cặp vợ chồng mới cưới cần một môi trường tốt và điều kiện thuận lợi để phát triển.
Phù hợp cho những người ít ở nhà (thường xuyên đi công tác, du lịch,...) luôn an tâm vì vấn đề an ninh được đảm bảo.
Những người có năng lực tài chính chưa cao nhưng cần một không gian sống tiện ích, tiện nghi ( chung cư tầm thấp, tầm trung ) thì chung cư là một lựa chọn lý tưởng.
Những người có ngân sách cao, mong muốn tận hưởng, trải nghiệm cuộc sống tốt nhất (chung cư cao cấp) thì cũng có thể cân nhắc đến việc chọn chung cư để sinh sống.

Lý do nên mua nhà mặt đất:

Người về hưu, có điều kiện tài chính nhưng vẫn muốn sống với con cháu trong cùng thành phố, không muốn nghỉ dưỡng tại các khu thôn quê xa xôi thì nhà mặt đất là lựa chọn hàng đầu.
Người ưu thích phong cách truyền thống thì nên ưu ái chọn nhà mặt đất.
Thích hợp với người có khả năng tài chính cao, coi trọng về sở hữu tài sản (nhà không chỉ để ở mà còn là tài sản đầu tư).
Phù hợp với gia đình nhiều thế hệ, nhiều thành viên, việc chọn nhà đất là cần thiết, vì lúc này không gian căn hộ sẽ không đáp ứng đủ cho gia đình có sự thoải mái.

Nhìn chung, khi bạn còn trẻ, cuộc sống và công việc lôi cuốn bạn thì nhà chung cư có vẻ hợp với bạn hơn do an ninh tốt hơn khi bạn vắng nhà, những em bé của bạn có môi trường sống trong 1 không gian rộng hơn…Ngược lại, khi bạn nhiều tuổi thì cuộc sống ở chung cư nhiều khi dễ gây cảm giác buồn chán, không gian im ắng đến lạnh lùng, nhiều khi thèm được nghe tiếng người qua lại, tiếng xe cộ. Lúc đó, nhà đất mới là lựa chọn lý tưởng.

Như vậy ở nhà chung cư có tiện không, câu trả lời là lợi ích có và bất tiện cũng có. Chúng tôi đã cung cấp cho bạn những ưu điểm và nhược điểm khi sống ở chung cư. Vì thế, bạn nên cân nhắc kỹ xem những bất cập, nhược điểm khi ở nhà chung cư bạn có thể chấp nhận được không. Ngoài ra, tùy theo nhu cầu tài chính cũng như nhu cầu sinh hoạt cá nhân, bạn cũng có thể xem xét lựa chọn giữa nhà chung cư và nhà đất. Hy vọng bài viết có ích với bạn.